Investissez en Toute Confiance avec un Accompagnement Sur-Mesure
Assurez-vous que chaque visite de bien vous rapproche d'un investissement gagnant !
Je vous accompagne en visite pour une évaluation complète et objective de l’état technique du bien, tout en vous conseillant sur son potentiel locatif et sa rentabilité.
Investir dans l'immobilier locatif est une aventure passionnante, mais elle comporte des risques.
En tant qu’expert en immobilier locatif, je vous accompagne lors de vos visites pour diagnostiquer le bien que vous envisagez d’acheter.
Mon objectif est de vous aider à déterminer s’il constitue un bon investissement immobilier locatif. Finies les mauvaises surprises, place à des décisions sécurisées et rentables.
Depuis 2007, j’investis en Drôme et Ardèche. Je connais chaque recoin du marché.
Un investisseur au service des investisseurs : désormais, vous avez un allié de confiance dans l’immobilier !
68 %* des acheteurs découvrent des défauts après l’acquisition. Grâce à mon expertise, vous investissez en toute sérénité.
*Etude baromètre Qualitel Ipsos
Sans affiliation avec des agents ou promoteurs, mes conseils sont entièrement alignés avec vos intérêts.
Cette indépendance me permet de vous offrir des conseils transparents, objectifs et totalement exempts de conflits d’intérêts !
Analyse des coûts de rénovation et retour sur investissement potentiel.
Estimation des rendements locatifs bruts et nets, avec scénarios personnalisés selon votre stratégie (location meublée, nue, colocation, etc.).
Conseils pour optimiser la fiscalité liée à votre investissement locatif.
Plus de 100 points de contrôle couvrent tous les aspects essentiels du bien, incluant :
Clos et couvert : Toiture, façades, fenêtres et menuiseries.
Installations techniques : Électricité, plomberie, chauffage, ventilation.
État intérieur : Revêtements, isolation thermique et phonique, confort des pièces.
Environnement : Risques naturels, nuisances sonores, luminosité.
Le rapport que nous fournissons n’est pas seulement un document technique. Il constitue un puissant levier pour :
Négocier le prix d’achat en toute objectivité.
Anticiper les travaux et leur coût pour éviter les dépassements.
Éclairer votre décision finale, en connaissance de cause.
Synthèse des points forts et des axes d’amélioration.
Liste des travaux nécessaires avec estimation des coûts et niveaux d’urgence.
Note globale sur 100 pour évaluer rapidement la qualité du bien.
Annexe explicative des éléments techniques.
Avant la visite (30 minutes avant l’heure prévue) :
Rendez-vous préalable pour échanger sur vos objectifs d’investissement.
Visite du quartier pour recueillir des informations essentielles.
Pendant la visite :
Inspection du bien : prise de mesures, photos, et contrôle des points clés.
Après la visite (débrief à chaud) :
Discussion d’environ 15 minutes pour partager les premières impressions.
Dans les 48 à 72 heures suivantes :
Réception d’un rapport détaillé avec une synthèse des informations recueillies et mes recommandations.